유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
10,971,000,000원
109억 7,100만
감정가 13,637,483,900원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
10억
9,099만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (3)
#1
서울특별시 서대문구 홍제동 306-8
786㎡
#2
서울특별시 서대문구 통일로37길 18
#3
서울특별시 서대문구 홍제동 314-19
25㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서대문구 홍제동 306-8
2019-01-02 14:20
서울특별시 서대문구 통일로37길 18
2019-01-03 12:50
- 1층 편의점 20대 여성, 악세사리가게 50대 남자를 각 면담한바 모두 본건 교회에서 관리하고
- 있다고 하여 교회 관계자를 찾아갔으나 폐문부재로 만나지 못함.
- 안내문을 위 50대 남자에게 교부해줄 것을 부탁하고, 우편함에도 안내문을 투입함.
- 교회는 폐문부재로 점유관계 미상이나, 이건 목적물상의 주민등록전입세대주 이원구는 본건
- 교회 대표자로 파악되고, 조병자,상가임대차등록자 안희정을 임대차관계조사서에 임차인으로
- 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-12
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
109억 998만원
▼ 20% 감정가 136억 3,748만
입찰 보증금
10억 9,099만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 20%
136억 3,748만→109억 998만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-23 | 매각 | 136억 3,748만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 매각 | 136억 3,748만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 136억 3,748만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 대기 | 109억 998만원 |
토지 정보 VWorld
238평
786㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
786.0㎡
≈
237.8평
소유
종교단체
소재
서울특별시 서대문구 홍제동 · 306-8
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
65억 9,061만원
8,385,000원/㎡ × 786.0㎡
▲
감정가 207%
2026년 기준
8,385,000원/㎡
▲
+66.7%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
도로
접함
정비예정구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (7)
시장
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
재정비촉진지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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