특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 매각에서 제외하는 지상 소재 제시외 건물(ㄴ, ㄷ)에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.23
매력지수 작성중
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
76,268,000원
7,626만
감정가 158,908,000원
다음 매각기일
09-23
D-5
입찰 보증금
762만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 이천시 신둔면 소정리 92-21
2024-12-02 14:14
- 소유자가 전부 점유, 사용하고 있으며, 임차인이 없다는 소유자 본인의 진술임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-09-23
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
7,626만원
▼ 52% 감정가 1억 5,890만
입찰 보증금
762만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 5,564만→7,626만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,338만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | 유찰 | 1억 5,564만원 |
| 2 | 2026-08-19 | 유찰 | 1억 895만원 |
| 3 | 2026-09-23 | D-5 진행 | 7,626만원 |
토지 개요 사건 매물
99평
326㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
326.0㎡
≈
98.6평
토지
임야
경기도 이천시 신둔면 소정리 92-21
토지 정보 VWorld
99평
326㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
326.0㎡
≈
98.6평
소유
개인
소재
경기도 이천시 신둔면 소정리 · 92-21
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,542만원
170,000원/㎡ × 326.0㎡
▲
감정가 287%
2026년 기준
170,000원/㎡
▲
+68.3%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
산업ㆍ유통개발진흥지구
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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