명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
315,230,000원
3억 1,523만
감정가 326,100,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
3,152만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 매룡동 101-1
2025-02-23 16:30
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
3억 1,523만원
▼ 3% 감정가 3억 2,610만
입찰 보증금
3,152만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 3억 1,523만원 |
토지 개요 사건 매물
329평
1,087㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,087.0㎡
≈
328.8평
토지
임야
경기도 여주시 매룡동 101-1
토지 정보 VWorld
329평
1,087㎡
농림지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,087.0㎡
≈
328.8평
소유
개인
소재
경기도 여주시 매룡동 · 101-1
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,696만원
153,600원/㎡ × 1,087.0㎡
▲
감정가 195%
2026년 기준
153,600원/㎡
▲
+55.9%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
접도구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (4)
농업진흥구역
접함
도로구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (8)
소하천예정지
접함
(한강)수변구역
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
농업보호구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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