D-5
유찰 11회
부동산강제경매
최저매각가
12차 · 유찰 11회
가격 메리트
19,757,000원
1,975만
감정가 230,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
197만원
실거래 대비
▼ 86.5%
싸게 매수
최근 결과
11
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 91% 할인
매각 임박
유찰 11회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
12차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서대문구 신촌로 1, 6층612호 (창천동,쓰리알유시티아파트)
2024-07-17 15:57
- 이 건 부동산의 전입세대열람내역서 및 외국인체류확인서상에 등재된 세대는 없고, 상가건물임대차현황서상에 등재된 임차인은 있음
- 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 일응 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인을 점유자로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
12차 매각기일
2026-06-16
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
1,975만원
▼ 91% 감정가 2억 3,000만
입찰 보증금
197만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 91%
2억 3,000만→1,975만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,580만원
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-01 | 유찰 | 2억 3,000만원 |
| 2 | 2025-05-07 | 유찰 | 1억 8,400만원 |
| 3 | 2025-06-10 | 유찰 | 1억 4,720만원 |
| 4 | 2025-07-15 | 유찰 | 1억 1,776만원 |
| 5 | 2025-09-23 | 유찰 | 9,420만원 |
| 6 | 2025-11-04 | 유찰 | 7,536만원 |
| 7 | 2025-12-09 | 유찰 | 6,029만원 |
| 8 | 2026-01-13 | 유찰 | 4,823만원 |
| 9 | 2026-03-03 | 유찰 | 3,858만원 |
| 10 | 2026-04-07 | 유찰 | 3,087만원 |
| 11 | 2026-05-12 | 유찰 | 2,469만원 |
| 12 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 1,975만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
쓰리알유시티아파트
6층612호
·
철근콘크리트구조
신촌로 1 (창천동,쓰리알유시티아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택,근린생활시설,업무시설
120세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 6층)
현 매물 6층
(지하 6층)
현 매물 6층
건폐율
51%
대지 대비
용적률
349%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
23대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
5평형
공급 ~16㎡
전용 12㎡ · 13건
7평형
공급 ~22㎡
전용 17㎡ · 121건
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 36건
인근 학교
직선거리
고
890m
경성고등학교
중
890m
경성중학교
초
517m
서울서교초등학교
인근 지하철직선거리
인천국제공항선
2
홍대입구역
환승
149m
경의중앙선
홍대입구역역
환승
152m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
175평
578㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
578.5㎡
≈
175.0평
소유
개인
소재
서울특별시 서대문구 창천동 · 510-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
95억 7,996만원
16,560,000원/㎡ × 578.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
16,560,000원/㎡
▲
+146.8%
· 연평균 +11.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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