유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
141,779,260원
1억 4,177만
감정가 203,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1,299만원
실거래 대비
▼ 41.7%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 은평구 연서로8길 12-3, 4층402호 (역촌동,유니캐슬)
2024-11-19 15:59
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임.
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 의하면 주민등록 전입자도 없는 것으로 조사됨
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-12
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
1억 2,992만원
▼ 36% 감정가 2억 300만
입찰 보증금
1,299만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 36%
2억 300만→1억 2,992만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 393만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-15 | 유찰 | 2억 300만원 |
| 2 | 2025-08-19 | 유찰 | 1억 6,240만원 |
| 3 | 2025-09-23 | 유찰 | 1억 2,992만원 |
| 4 | 2025-11-04 | 유찰 | 1억 393만원 |
| 5 | 2026-01-13 | 유찰 | 8,314만원 |
| 6 | 2026-03-03 | 유찰 | 2억 300만원 |
| 7 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 6,240만원 |
| 8 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 2,992만원 |
건물·단지 정보 K-apt
유니캐슬
유니캐슬(10-28)
4층402호
연서로8길 12-3 (역촌동,유니캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
1동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
506m
예일여자고등학교
중
506m
예일여자중학교
초
506m
예일초등학교
인근 지하철직선거리
6
구산역
501m
6
역촌역
526m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
42평
138㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
138.5㎡
≈
41.9평
소유
개인
소재
서울특별시 은평구 역촌동 · 10-29
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,259만원
3,340,000원/㎡ × 138.5㎡
▼
감정가 44%
2026년 기준
3,340,000원/㎡
▲
+71.3%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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