D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
4,270,400,000원
42억 7,040만
감정가 5,338,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
4억
2,704만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (14)
#1
서울특별시 서대문구 연희동 344-6
295㎡
#2
· 연희동성캐슬2차
서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 1층101호
철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 35.5㎡
#3
· 연희동성캐슬2차
서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 2층201호
철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 53.32㎡
#4
· 연희동성캐슬2차
서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 2층202호
철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 64.02㎡
#5
· 연희동성캐슬2차
서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 3층301호
철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 29.61㎡
#6
· 연희동성캐슬2차
서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 3층302호
철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 21.59㎡
#7
· 연희동성캐슬2차
서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 3층303호
철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 29.15㎡
#8
· 연희동성캐슬2차
서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 4층401호
철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 29.04㎡
#9
· 연희동성캐슬2차
서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 4층402호
철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 21.59㎡
#10
· 연희동성캐슬2차
서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 4층403호
철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 26.61㎡
#11
· 연희동성캐슬2차
서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 5층501호
철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 28.07㎡
#12
· 연희동성캐슬2차
서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 5층502호
철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 29.9㎡
#13
· 연희동성캐슬2차
서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 6층601호
철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 18.26㎡
#14
· 연희동성캐슬2차
서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 6층602호
철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 28.62㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서대문구 연희동 344-6
2025-06-19 16:24
- 목록2번 내지 14번 구분건물의 대지로 사용되고 있으므로 기재를 생략함
서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 1층101호
2025-06-20 15:00
- 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 전입세대나 체류신고한 외국인은 없고, 상가건물임대차현황서상 임차인 현황도 없음
- 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함
서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 2층201호
2025-06-23 10:00
- 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 전입세대나 체류신고한 외국인은 없고, 상가건물임대차현황서상 임차인 현황도 없음
- 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함
서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 2층202호
- 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 전입세대나 체류신고한 외국인은 없고, 상가건물임대차현황서상 임차인 현황도 없음
- 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함
서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 3층301호
- 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 전입세대나 체류신고한 외국인은 없음
- 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함
서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 3층302호
- 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 전입세대나 체류신고한 외국인은 없음
- 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함
서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 3층303호
- 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 전입세대나 체류신고한 외국인은 없음
- 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함
서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 4층401호
- 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 전입세대나 체류신고한 외국인은 없음
- 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함
서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 4층402호
- 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 전입세대나 체류신고한 외국인은 없음
- 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함
서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 4층403호
- 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 전입세대나 체류신고한 외국인은 없음
- 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함
서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 5층501호
- 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 전입세대나 체류신고한 외국인은 없음
- 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함
서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 5층502호
- 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 전입세대나 체류신고한 외국인은 없음
- 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함
서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 6층601호
- 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 전입세대나 체류신고한 외국인은 없음
- 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함
서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 6층602호
- 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 전입세대나 체류신고한 외국인은 없음
- 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
42억 7,040만원
▼ 20% 감정가 53억 3,800만
입찰 보증금
4억 2,704만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
53억 3,800만→42억 7,040만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 53억 3,800만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 42억 7,040만원 |
건물·단지 정보 K-apt
연희동성캐슬1차
14세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~23㎡
전용 18㎡ · 2건
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 2건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 3건
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 2건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 10건
인근 학교
직선거리
고
997m
홍익디자인고등학교
중
704m
서연중학교
초
544m
서울창서초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
홍대입구역역
환승
618m
인천국제공항선
2
홍대입구역
환승
619m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
89평
295㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
295.0㎡
≈
89.2평
소유
법인
소재
서울특별시 서대문구 연희동 · 344-6
특성
이용상황
다세대
지형
저지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 1,273만원
3,094,000원/㎡ × 295.0㎡
▲
감정가 585%
2026년 기준
3,094,000원/㎡
▲
+71.9%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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