유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
292,101,000원
2억 9,210만
감정가 355,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
2,840만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 용산구 원효로1가 13-2 행운빌딩 1층101호
2025-06-25 14:40
- 상가건물임대차현황서에는 임차인 2인이 등재되어 있음
- 현황조사시 해당 목적물은 폐문부재임
- 현장에서 만난 건물관리인에 의하면, `이 건 목적물은 임차인 이혜경이 점유하고 있다. (주)제이에이치코퍼레이션은 이전 임차인이라고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
2억 8,400만원
▼ 20% 감정가 3억 5,500만
입찰 보증금
2,840만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
3억 5,500만→2억 8,400만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 3억 5,500만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 2억 8,400만원 |
토지 정보 VWorld
50평
165㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
165.3㎡
≈
50.0평
소유
개인
소재
서울특별시 용산구 원효로1가 · 13-2
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 4,023만원
6,293,000원/㎡ × 165.3㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
6,293,000원/㎡
▲
+128.0%
· 연평균 +9.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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