매력지수 53
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,990,000,009원
19억 9,000만
감정가 2,210,000,000원
낙찰일
04-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
7,680만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 신천동 7-17 20층2003호
2025-05-19 10:23
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 김명환(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 윤례(모)에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-20
10:00
입찰법정(제101호)
최저매각가
17억 6,800만원
▼ 20% 감정가 22억 1,000만
입찰 보증금
1억 7,680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
22억 1,000만→17억 6,800만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 22억 1,000만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 대기 | 17억 6,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한빛웰리스
20층2003호
송파대로 562
전유
· 단독 소유 부분
60세대
총 세대
1동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
55평형
공급 ~182㎡
전용 140㎡ · 2건
58평형
공급 ~191㎡
전용 147㎡ · 4건
58평형
공급 ~192㎡
전용 148㎡ · 5건
61평형
공급 ~202㎡
전용 155㎡ · 6건
74평형
공급 ~244㎡
전용 188㎡ · 3건
80평형
공급 ~264㎡
전용 203㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
992m
잠신고등학교
중
287m
잠실중학교
초
337m
서울잠동초등학교
인근 지하철직선거리
2
8
잠실(송파구청)역
환승
231m
2
잠실나루역
708m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
933평
3,083㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,083.4㎡
≈
932.7평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 신천동 · 7-17
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1078억 2,649만원
34,970,000원/㎡ × 3,083.4㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
34,970,000원/㎡
▲
+56.1%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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