특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 윤민용(전입 2021-07-22)
- 선순위임차권 주택임차권 2023-08-10 윤민용
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
69,835,000원
6,983만
감정가 333,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
698만원
실거래 대비
▼ 86.7%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 마포구 연남동 562-44 자슬린하우스 3층303호
2025-02-14 16:10
- (1) 현장에 임하였으나 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 꽂아둠.
- (2) 이 건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에는 전입자가 등재되어 있지 않으나, 303호 출입문 앞에 `(주)*친 24시간`에서 `김*지`에게 보낸 택배물건이 놓여 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-07-21
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
6,983만원
▼ 79% 감정가 3억 3,300만
입찰 보증금
698만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 79%
3억 3,300만→6,983만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5,586만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-04 | 유찰 | 3억 3,300만원 |
| 2 | 2025-12-09 | 유찰 | 2억 6,640만원 |
| 3 | 2026-01-13 | 유찰 | 2억 1,312만원 |
| 4 | 2026-03-03 | 유찰 | 1억 7,049만원 |
| 5 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 3,639만원 |
| 6 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 911만원 |
| 7 | 2026-06-16 | 유찰 | 8,729만원 |
| 8 | 2026-07-21 | 대기 | 6,983만원 |
건물·단지 정보 K-apt
자슬린하우스
3층303호
연남로3길 50 (연남동,자슬린하우스)
전유
· 단독 소유 부분
20세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 6건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 27건
인근 학교
직선거리
고
357m
홍익디자인고등학교
중
357m
경성중학교
초
606m
홍익대학교사범대학부속초등학교
인근 지하철직선거리
2
인천국제공항선
홍대입구역
환승
514m
경의중앙선
홍대입구역역
환승
676m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
125평
414㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
414.5㎡
≈
125.4평
소유
개인
소재
서울특별시 마포구 연남동 · 562-44
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
32억 1,237만원
7,750,000원/㎡ × 414.5㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
7,750,000원/㎡
▲
+184.9%
· 연평균 +14.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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