D-6
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
110,101,000원
1억 1,010만
감정가 336,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,101만원
실거래 대비
▼ 62.4%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서대문구 홍은동 325-7 트라움하임홍은 4층401호
2025-03-31 14:26
- 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 전입세대나 체류신고한 외국인은 없음
- 이 건 현황조사시 현장에서 만난 20대 남자에 의하면 본인이 이 건 목적물을 (월세)임차인으로서 점유하고 있으나 주민등록 전입신고는 하지 않았다고 했으며 점유자에게 안내문을 교부하였으나 끝내 이름을 밝히지 아니하여 임대차관계조사서에는 기재하지 아니하였음(전입신고 없이 거주)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
6차 매각기일
2026-06-16
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
1억 1,010만원
▼ 67% 감정가 3억 3,600만
입찰 보증금
1,101만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
3억 3,600만→1억 1,010만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 8,808만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 3억 3,600만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 2억 6,880만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 유찰 | 2억 1,504만원 |
| 4 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 7,203만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 3,762만원 |
| 6 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 1,010만원 |
건물·단지 정보 K-apt
트라움하임홍은
4층401호
가좌로2안길 37-2(홍은동) (홍은동,트라움하임홍은)
전유
· 단독 소유 부분
13세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 20건
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
55m
명지고등학교
중
55m
명지중학교
초
220m
명지초등학교
인근 지하철직선거리
6
새절(신사)역
1.3km
6
증산(명지대앞)역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
104평
345㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
345.0㎡
≈
104.4평
소유
개인
소재
서울특별시 서대문구 홍은동 · 325-7
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 8,921만원
3,447,000원/㎡ × 345.0㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
3,447,000원/㎡
▲
+82.4%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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