유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
146,647,396원
1억 4,664만
감정가 212,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1,356만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 8층801호
2025-04-16 12:00
- 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재된 자 없음)
- 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-12
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
1억 3,568만원
▼ 36% 감정가 2억 1,200만
입찰 보증금
1,356만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 36%
2억 1,200만→1억 3,568만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 854만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-04 | 유찰 | 2억 1,200만원 |
| 2 | 2025-12-09 | 유찰 | 1억 6,960만원 |
| 3 | 2026-01-13 | 유찰 | 1억 3,568만원 |
| 4 | 2026-03-03 | 유찰 | 2억 1,200만원 |
| 5 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 6,960만원 |
| 6 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 3,568만원 |
건물·단지 정보 K-apt
마하나임
8층801호
은평로9길 22(녹번동) (녹번동,마하나임)
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
474m
신진과학기술고등학교
중
654m
영락중학교
초
431m
서울녹번초등학교
인근 지하철직선거리
6
역촌역
431m
6
응암역
686m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
48평
158㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
158.3㎡
≈
47.9평
소유
개인
소재
서울특별시 은평구 녹번동 · 176-4
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 154만원
3,800,000원/㎡ × 158.3㎡
▼
감정가 35%
2026년 기준
3,800,000원/㎡
▲
+57.0%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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