D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
914,443,000원
9억 1,444만
감정가 1,143,054,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
9,144만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 은평구 대조동 4-19
66㎡
#2
서울특별시 은평구 대조동 4-19
연와조 평스라브지붕 2층
근린생활시설
지1 37.03㎡
1층 37.03㎡
2층 37.03㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 은평구 대조동 4-19
2025-08-06 14:00
- 목직물2의 대지로 사용됨
서울특별시 은평구 대조동 4-19
2025-08-08 15:50
- 본 사건 현장에 직접 방문하여 임차인의 직원을 직접 대면하고(1층상가), 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부하고 설명함.
- 지하층과 2층은 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여, 출입문에 권리신고 안내문을 부착함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
9억 1,444만원
▼ 20% 감정가 11억 4,305만
입찰 보증금
9,144만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
11억 4,305만→9억 1,444만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 11억 4,305만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 9억 1,444만원 |
토지 개요 사건 매물
31평
103㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
66.0㎡
≈
20.0평
토지
대
서울특별시 은평구 대조동 4-19
물건 #2
37.0㎡
≈
11.2평
건물
대
일반건물
서울특별시 은평구 대조동 4-19
토지 정보 VWorld
20평
66㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
66.0㎡
≈
20.0평
소유
개인
소재
서울특별시 은평구 대조동 · 4-19
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,824만원
5,731,000원/㎡ × 66.0㎡
▲
감정가 302%
2026년 기준
5,731,000원/㎡
▲
+120.4%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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