부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
1,056,700,001원
10억 5,670만
감정가 1,030,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
300만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 용산구 원효로1가 17-208 1층103호
2025-08-25 14:58
- 현장 방문시 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자 등 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 접유 및 임대차 관계는 알 수 없었고, 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대확인서에는 본건 목적물의 소유자가 등재됨
- 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문 부착함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-12
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
10억 3,000만원
입찰 보증금
1억 300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 대기 | 10억 3,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
중앙아트빌라
1층103호
·
철근콘크리트구조
백범로79나길 18
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 연립주택
12세대
총 세대
1동
동수
1998
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
51%
대지 대비
용적률
179%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
10대
주차
인근 학교
직선거리
고
265m
선린인터넷고등학교
중
265m
선린중학교
초
341m
서울금양초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
효창공원앞역역
환승
361m
6
효창공원앞역
환승
412m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
140평
463㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
462.8㎡
≈
140.0평
소유
개인
소재
서울특별시 용산구 원효로1가 · 17-208
특성
이용상황
연립
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 3,279만원
6,121,000원/㎡ × 462.8㎡
▼
감정가 36%
2026년 기준
6,121,000원/㎡
▲
+104.0%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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