D-4
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,474,947,000원
14억 7,494만
감정가 2,107,067,280원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
1억
4,749만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 횡성군 우천면 양적리 37-8
8797㎡
#2
강원특별자치도 횡성군 우천면 수남로266번길 38
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 횡성군 우천면 양적리 37-8
2023년08월17일
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 횡성군 우천면 수남로266번길 38
- 사용용도 등
- 공장, 사무실, 기숙사, 식당, 창고 등으로 사용
- 현장에서 채무자 (주)케이쓰리원의 임원을 만나 조사한 바 철골라멘조슬래브지붕2층공장 1층1586.07㎡ 중 일부를 임차인 김영대가 사용하며, 나머지는 채무자가 사용한다고 하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 김영대가 임차인으로 되어 있음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 김판석이 전입되어 있으며, 전입사유 등 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 HARIYANTO A*****, SOL, LI D*****이 신고되어 있으며, 그 사유 등 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ공장일부, ㄴ창고, ㄷ차양, ㄹ옥탑(계단실등), ㅁ창고, ㅂ옥탑(물탱크실등), ㅅ공장일부, ㅇ공장일부, ㅈ창고, ㅊ창고, ㅋ창고
- 전부 부합물 및 종물 형태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
14억 7,494만원
▼ 30% 감정가 21억 706만
입찰 보증금
1억 4,749만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
21억 706만→14억 7,494만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 21억 706만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 14억 7,494만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
1991년 8월 · 허가 1990-04-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
3,419.3㎡ · 대지 8,797.0㎡
건폐·용적
건폐율 31%
주차
13대
· 실내 0 · 실외 13
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,661평
8,797㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
8,797.0㎡
≈
2,661.1평
소유
법인
소재
강원특별자치도 횡성군 우천면 양적리 · 37-8
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 9,524만원
90,400원/㎡ × 8,797.0㎡
▲
감정가 265%
2026년 기준
90,400원/㎡
▲
+28.8%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
농공단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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