특수권리·특수조건
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- 유치권 - 목록5,6,9,11:유치권 행사중이라는 현수막이 게시 되어 있으나 유치권성립여부는 불분명함
- 선순위가처분 가처분 2022-04-04 김덕순
- 병합·중복 관련사건: 2023타경2109
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 검토
주식회사우강파이낸스대부
후보 채권자 1곳
- 주식회사우강파이낸스대부
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
497,741,000원
4억 9,774만
감정가 2,073,056,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
4,977만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (12)
#1
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 83-7
384㎡
#2
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 83-8
11㎡
#3
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 79-12
333㎡
#4
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 79-15
437㎡
#5
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 79-12
#6
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 79-11
#7
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 79-11
54㎡
#8
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 79-13
367㎡
#9
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 79-15
#10
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 83-6
189㎡
#11
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 79-10
#12
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 79-10
192㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 83-7
2024년01월10일
- 사용용도 : 제시 외 건물(ㄱ)의 부지 등으로 사용
- ㄱ은 건축물대장 있으며 대장상 소유자는 (주)디케이산업개발로 되어 있음
- 기 타
- 목록7과 일단지임
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 83-8
- 사용용도 : 제시 외 건물(ㄴ)의 부속토지 등으로 사용
- ㄴ은 건축물대장 있으며 대장상 소유자는 (주)디케이산업개발로 되어 있음
- 기 타
- 목록3과 일단지임
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 79-12
- 사용용도 : 제시 외 건물(ㄴ)의 부지 등으로 사용
- ㄴ은 건축물대장 있으며 대장상 소유자는 (주)디케이산업개발로 되어 있음
- 기 타
- 목록2와 일단지임
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 79-15
- 사용용도 : 제시 외 건물(ㄷ)의 부지 등으로 사용
- ㄷ은 건축물대장 있으며 대장상 소유자는 (주)디케이산업개발로 되어 있음
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 79-11
- 사용용도 : 제시 외 건물(ㄱ)의 부지 등으로 사용
- ㄱ은 건축물대장 있으며 대장상 소유자는 (주)디케이산업개발로 되어 있음
- 기 타
- 목록1과 일단지임
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 79-13
- 사용용도 : 공부상 전이나 현황은 도로임
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 83-6
- 사용용도 : 제시 외 건물(ㄹ)의 부지 등으로 사용
- ㄹ은 건축물대장 있으며 대장상 소유자는 (주)디케이산업개발로 되어 있음
- 기 타
- 목록12와 일단지임
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 79-10
- 사용용도 : 제시 외 건물(ㄹ)의 부지 등으로 사용
- ㄹ은 건축물대장 있으며 대장상 소유자는 (주)디케이산업개발로 되어 있음
- 기 타
- 목록10과 일단지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-20
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
4억 9,774만원
▼ 76% 감정가 20억 7,305만
입찰 보증금
4,977만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
20억 7,305만→4억 9,774만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 4,841만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-24 | 유찰 | 20억 7,305만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 14억 5,113만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 10억 1,579만원 |
| 4 | 2026-06-15 | 유찰 | 7억 1,105만원 |
| 5 | 2026-07-20 | 대기 | 4억 9,774만원 |
토지 개요 사건 매물
595평
1,967㎡
하천
토지 매물
12건
매물 수
물건 #1
384.0㎡
≈
116.2평
토지
하천
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 83-7
물건 #2
11.0㎡
≈
3.3평
토지
하천
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 83-8
물건 #3
333.0㎡
≈
100.7평
토지
하천
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 79-12
물건 #4
437.0㎡
≈
132.2평
토지
하천
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 79-15
물건 #5
토지
하천
일반건물
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 79-12
물건 #6
토지
하천
일반건물
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 79-11
물건 #7
54.0㎡
≈
16.3평
토지
하천
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 79-11
물건 #8
367.0㎡
≈
111.0평
토지
하천
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 79-13
물건 #9
토지
하천
일반건물
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 79-15
물건 #10
189.0㎡
≈
57.2평
토지
하천
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 83-6
물건 #11
토지
하천
일반건물
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 79-10
물건 #12
192.0㎡
≈
58.1평
토지
하천
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 79-10
토지 정보 VWorld
116평
384㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
384.0㎡
≈
116.2평
소유
법인
소재
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 · 83-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,526만원
196,000원/㎡ × 384.0㎡
▲
감정가 2754%
2026년 기준
196,000원/㎡
▲
+215.6%
· 연평균 +30.8%
· 2019년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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