매력지수 63
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
120,000,000원
1억 2,000만
감정가 150,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,200만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 암사동 509 선사현대아파트 101동 2층206호
2025-06-23 10:06
- 임차인으로 기재한 김영애는 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
1억 2,000만원
▼ 20% 감정가 1억 5,000만
입찰 보증금
1,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
1억 5,000만→1억 2,000만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 5,000만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
선사현대아파트
101동 2층206호
상암로 11 (암사동,선사현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
2,938세대
총 세대
16동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 28층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 현대건설, 현대산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
3,011대
주차
세대당 1.02
48대
승강기
동당 3.0
332대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 1,835건
30평형
공급 ~100㎡
전용 73㎡ · 441건
34평형
공급 ~114㎡
전용 83㎡ · 655건
47평형
공급 ~156㎡
전용 114㎡ · 68건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.4㎡ (약 21.6평)
2,938세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
982m
선사고등학교 ★ 단지 추천
중
739m
천일중학교 ★ 단지 추천
초
292m
서울신암초등학교
인근 지하철직선거리
8
암사역
294m
8
암사역사공원역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(암사2동사무소) 병원(노경민정형외과) 백화점(현대백화점) 대형상가(LG하이프라자) 공원(한강시민공원,광나루공원) 기타(구립도서관)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
20,490평
67,736㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
67,735.7㎡
≈
20,490.0평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 암사동 · 509
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6692억 9,645만원
9,881,000원/㎡ × 67,735.7㎡
2026년 기준
9,881,000원/㎡
▲
+97.6%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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