D-4
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
214,059,000원
2억 1,405만
감정가 1,273,628,280원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
2,140만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 원주시 태장동 577-35
418㎡
#2
강원도 원주시 포란재로 38-6
#3
강원특별자치도 원주시 태장동 577-38
257㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 태장동 577-35
2024년10월29일
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
강원도 원주시 포란재로 38-6
- 사용용도 등
- 1층: 다가구주택 2가구(101,102호)
- 101호 임차인 문영미가 계약서 제출, 102호 점유미상
- 2층: 다가구주택 3가구(201,202,203호)
- 201호 임차인 이지은이 계약서 제출, 202호 점유미상, 203호 점유미상
- 3층: 다가구주택 3가구(301,302,303호)
- 301호 점유미상, 302호 점유미상, 303호 임차인 서광현 점유(전화 조사)
- 점유미상 부분은 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 김병진, 이지은(201호), 문영미(101호), 김미연이 전입되어 있음
- 김병진, 김미연은 전입사유 불분명하며 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ옥탑(계단실)
- 부합물 형태임
강원특별자치도 원주시 태장동 577-38
- 사용용도 : 도로
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
6차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
2억 1,405만원
▼ 83% 감정가 12억 7,362만
입찰 보증금
2,140만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
12억 7,362만→2억 1,405만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,984만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 12억 7,362만원 |
| 2 | 2025-11-10 | 유찰 | 8억 9,154만원 |
| 3 | 2026-03-09 | 유찰 | 6억 2,407만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 4억 3,685만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 유찰 | 3억 579만원 |
| 6 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 2억 1,405만원 |
토지 개요 사건 매물
204평
675㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
418.0㎡
≈
126.4평
토지
02
강원특별자치도 원주시 태장동 577-35
물건 #2
건물
02
일반건물
강원도 원주시 포란재로 38-6
물건 #3
257.0㎡
≈
77.7평
토지
02
강원특별자치도 원주시 태장동 577-38
토지 정보 VWorld
126평
418㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
418.0㎡
≈
126.4평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 태장동 · 577-35
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 562만원
252,700원/㎡ × 418.0㎡
▲
감정가 1206%
2026년 기준
252,700원/㎡
▲
+103.0%
· 연평균 +20.6%
· 2021년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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