D-5
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
58,118,000원
5,811만
감정가 494,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
581만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 88% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 중앙로 86, 2층202호 (중앙동,1동)
2025년01월22일
- 사용용도 : 공실
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
- 기 타
- 유치권을 주장하는 문구가 게시되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
7차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
5,811만원
▼ 88% 감정가 4억 9,400만
입찰 보증금
581만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
4억 9,400만→5,811만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,068만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 유찰 | 4억 9,400만원 |
| 2 | 2025-12-08 | 유찰 | 3억 4,580만원 |
| 3 | 2026-01-19 | 유찰 | 2억 4,206만원 |
| 4 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 6,944만원 |
| 5 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 1,860만원 |
| 6 | 2026-05-11 | 유찰 | 8,302만원 |
| 7 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 5,811만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1종 및 제2종근린생활시설
사용승인
2009년 1월 · 허가 2007-10-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 1층)
연면적
4,537.9㎡ · 대지 841.3㎡
건폐·용적
건폐율 79%
· 용적률 481%
주차
31대
· 실내 30 · 실외 1 · 기계 30
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
195평
644㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
644.3㎡
≈
194.9평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 중앙동 · 141
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 9,399만원
2,474,000원/㎡ × 644.3㎡
▼
감정가 31%
2026년 기준
2,474,000원/㎡
▼
-0.2%
· 연평균 -0.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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