유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,299,678,000원
12억 9,967만
감정가 2,084,965,980원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
216만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 원주시 우산동 275-8
506㎡
#2
강원특별자치도 원주시 우산동 275-8
철근콘크리트구조 (철근)
콘크리트지붕 4층 제2종
근린생활시설,주택
1층 59.47㎡
2층 227.11㎡
3층 215.19㎡
4층 212.04㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 우산동 275-8
2025년03월25일
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 우산동 275-8
- 사용용도
- 1층 : 사무소 등으로 보임(101호)
- 임차인 점유미상
- 2층: 사무소, 다가구 등(201,202,203,204,205,206,207호로 구성)
- 201호임차인 조용우, 203호 임차인 허예인, 204호임차인 오민규 점유
- 202,205,206,207호 점유미상
- 3층: 다가구(301,302,303,304,305,306,307호로 구성)
- 302호 임차인 김동명, 303호 임차인 고동혁, 304호 임차인 김신정 점유
- 301,305,306,307호 점유미상
- 4층: 다가구(401,402,403,404,405호로 구성)
- 401호임차인 이원용, 403호 임차인 정혜린, 404호 임차인 곽장원 점유
- 402,405호 점유미상
- 점유미상 부분은 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-11
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
10억 2,163만원
▼ 51% 감정가 20억 8,496만
입찰 보증금
1억 216만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
20억 8,496만→10억 2,163만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 1,514만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 20억 8,496만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 14억 5,947만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 대기 | 10억 2,163만원 |
토지 정보 VWorld
153평
506㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
506.0㎡
≈
153.1평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 우산동 · 275-8
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,176만원
418,500원/㎡ × 506.0㎡
▲
감정가 985%
2026년 기준
418,500원/㎡
▲
+44.3%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.