D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
199,283,000원
1억 9,928만
감정가 581,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1,992만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 정우빌딩2차
강원특별자치도 원주시 반곡동 1899-6 정우빌딩2차 401호
철근콘크리트구조 73.8㎡
#2
· 정우빌딩2차
강원특별자치도 원주시 반곡동 1899-6 정우빌딩2차 402호
철근콘크리트구조 56.7㎡
#3
· 정우빌딩2차
강원특별자치도 원주시 반곡동 1899-6 정우빌딩2차 403호
철근콘크리트구조 75.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 반곡동 1899-6 정우빌딩2차 401호
2025년04월02일
- 사용용도 : 401,402,403호를 일단지의 음식점으로 사용하고 있음
- 현장에서 이 사건 채무자(소유자) 위재순에게 전화 조사한 바 위현이 401,402,403호를 임차하여 일단지의 음식점으로 사용한다고 하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 위현이 임차인으로 되어 있음
강원특별자치도 원주시 반곡동 1899-6 정우빌딩2차 402호
- 사용용도 : 401,402,403호를 일단지의 음식점으로 사용하고 있음
- 현장에서 이 사건 채무자(소유자) 위재순에게 전화 조사한 바 위현이 401,402,403호를 임차하여 일단지의 음식점으로 사용한다고 하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 위현이 임차인으로 되어 있음
강원특별자치도 원주시 반곡동 1899-6 정우빌딩2차 403호
- 사용용도 : 401,402,403호를 일단지의 음식점으로 사용하고 있음
- 현장에서 이 사건 채무자(소유자) 위재순에게 전화 조사한 바 위현이 401,402,403호를 임차하여 일단지의 음식점으로 사용한다고 하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 위현이 임차인으로 되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
1억 9,928만원
▼ 66% 감정가 5억 8,100만
입찰 보증금
1,992만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 8,100만→1억 9,928만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,949만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 5억 8,100만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 4억 670만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 2억 8,469만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1억 9,928만원 |
토지 정보 VWorld
256평
845㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
845.4㎡
≈
255.7평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 반곡동 · 1899-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 2,690만원
2,989,000원/㎡ × 845.4㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
2,989,000원/㎡
▲
+61.6%
· 연평균 +5.6%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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