D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
157,809,000원
1억 5,780만
감정가 460,085,510원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1,578만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (13)
#1
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 176
659㎡
#2
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 176-2
454㎡
#3
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 176-6
112㎡
#4
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 176-7
165㎡
#5
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 176-8
163㎡
#6
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 178-4
174㎡
#7
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 178-7
784㎡
#8
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 178-8
269㎡
#9
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 181
300㎡
#10
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 181-4
301㎡
#11
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 260
952㎡
#12
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 261-1
331㎡
#13
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 261-2
327㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 176
2025년05월21일
- 사용용도 : 휴경지
- 기 타
- 인접한 도로 등과 경계가 다소 불분명함
- 일부는 수로일 가능성 있음
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 176-2
- 사용용도 : 휴경지
- 기 타
- 일부는 수로일 가능성 있음
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 176-6
- 사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 도로로 보임
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 176-7
- 사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 도로로 보임
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 176-8
- 사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 도로로 보임
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 178-4
- 사용용도 : 휴경지
- 기 타
- 일부는 농로의 형태임
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 178-7
- 사용용도 : 공부 상 답이나 현황은 도로로 보임
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 178-8
- 사용용도 : 휴경지
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 181
- 사용용도 : 휴경지
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 181-4
- 사용용도 : 휴경지
- 기 타
- 일부는 농로의 형태임
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 260
- 사용용도 : 휴경지
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 261-1
- 사용용도 : 휴경지
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 261-2
- 사용용도 : 휴경지
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
1억 5,780만원
▼ 66% 감정가 4억 6,008만
입찰 보증금
1,578만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 6,008만→1억 5,780만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,046만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 4억 6,008만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 3억 2,206만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 2억 2,544만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1억 5,780만원 |
토지 개요 사건 매물
1,510평
4,991㎡
임야
토지 매물
13건
매물 수
물건 #1
659.0㎡
≈
199.3평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 176
물건 #2
454.0㎡
≈
137.3평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 176-2
물건 #3
112.0㎡
≈
33.9평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 176-6
물건 #4
165.0㎡
≈
49.9평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 176-7
물건 #5
163.0㎡
≈
49.3평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 176-8
물건 #6
174.0㎡
≈
52.6평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 178-4
물건 #7
784.0㎡
≈
237.2평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 178-7
물건 #8
269.0㎡
≈
81.4평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 178-8
물건 #9
300.0㎡
≈
90.7평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 181
물건 #10
301.0㎡
≈
91.1평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 181-4
물건 #11
952.0㎡
≈
288.0평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 260
물건 #12
331.0㎡
≈
100.1평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 261-1
물건 #13
327.0㎡
≈
98.9평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 261-2
토지 정보 VWorld
199평
659㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
659.0㎡
≈
199.3평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 · 176
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,932만원
44,500원/㎡ × 659.0㎡
▲
감정가 1569%
2026년 기준
44,500원/㎡
▲
+87.0%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
농업보호구역
배출시설설치제한지역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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