D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,604,310,000원
26억 431만
감정가 5,314,918,060원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
2억
6,043만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 원주시 단구동 1597-4
1063.8㎡
#2
강원특별자치도 원주시 단구동 1597-4
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1,2종근린생활시설
1층439.06㎡
2층408.35㎡
3층366.41㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 단구동 1597-4
2025년05월27일
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 단구동 1597-4
- 사용용도 등
- 1층: 자동차영업소로 사용 하였던 것으로 보임(점유미상)
- 2층: 일부는 임차인 (주)비지에프리테일에서 사무실로 사용하고, 일부는 자동차영업 관련 사무실로 사용하였던 것으로 보임(점유미상)
- 3층: 3층 전부 임차인(주)밸류마크에서 사무실 등으로 사용하고 있음
- 점유미상 부분은 이해관계인 만나지 못하였음. 현황조사 안내문을 투입 임차인은 해당 경매계에 임차인 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ계단실및기계실
- 부합물 형태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
26억 431만원
▼ 51% 감정가 53억 1,491만
입찰 보증금
2억 6,043만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
53억 1,491만→26억 431만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 18억 2,301만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 53억 1,491만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 37억 2,044만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 26억 431만원 |
토지 개요 사건 매물
322평
1,064㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,063.8㎡
≈
321.8평
토지
대
강원특별자치도 원주시 단구동 1597-4
물건 #2
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1,2종근린생활시설
1층439.06㎡
2층408.35㎡
3층366.41㎡
건물
대
일반건물
강원특별자치도 원주시 단구동 1597-4
토지 정보 VWorld
322평
1,064㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,063.8㎡
≈
321.8평
소유
법인
소재
강원특별자치도 원주시 단구동 · 1597-4
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 7,758만원
2,423,000원/㎡ × 1,063.8㎡
▲
감정가 206%
2026년 기준
2,423,000원/㎡
▲
+31.0%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
시가지경관지구(일반)
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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