매력지수 88
D-4
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
83,200,000원
8,320만
감정가 130,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
832만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 천호동 447-3 청광노블하임 13층1310호
2025-07-02 10:56
- 임차인으로 기재한 조현은(는) 전입세대확인서(동거인포함) 주민등록표등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
입찰법정[제101호]
최저매각가
8,320만원
▼ 36% 감정가 1억 3,000만
입찰 보증금
832만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
1억 3,000만→8,320만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 6,656만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 3,000만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 400만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 8,320만원 |
건물·단지 정보
청광노블하임
13층1310호
성안로 143 (천호동,청광노블하임)
전유
· 단독 소유 부분
2015
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
980m
둔촌고등학교
중
71m
동신중학교
초
622m
서울천동초등학교
인근 지하철직선거리
5
강동역
172m
5
길동역
544m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
360평
1,191㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,191.0㎡
≈
360.3평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 천호동 · 447-3
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
139억 9,425만원
11,750,000원/㎡ × 1,191.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
11,750,000원/㎡
▲
+47.8%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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