D-4
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
136,500,000원
1억 3,650만
감정가 195,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
1,365만원
실거래 대비
▼ 19.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-4).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
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현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 1741-1 원주문막극동스타클래스 104동 2층201호
2025년07월02일
- 채무자(소유자) 김세인을 만나 조사한 바 임차인 없다고 하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 동 김세인이 전입되어 있음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
1억 3,650만원
▼ 30% 감정가 1억 9,500만
입찰 보증금
1,365만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 9,500만→1억 3,650만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 9,500만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 1억 3,650만원 |
건물·단지 정보 K-apt
원주문막극동스타클래스
104동 2층201호
건등로 67 (원주문막극동스타클래스)
전유
· 단독 소유 부분
439세대
총 세대
7동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 극동건설
단지 시설K-apt V4 detail
544대
주차
세대당 1.24
14대
승강기
동당 2.0
116대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 110건
40평형
공급 ~134㎡
전용 102㎡ · 39건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 89.4㎡ (약 27.0평)
439세대 구성
인근 학교
직선거리
고
133m
원주의료고등학교
중
1.3km
문막중학교
초
329m
문막초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,784평
22,426㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,426.3㎡
≈
6,783.9평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 · 1741-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
148억 135만원
660,000원/㎡ × 22,426.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
660,000원/㎡
▲
+58.3%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
도로구역
저촉
상대보호구역
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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