부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
486,959,500원
4억 8,695만
감정가 486,959,500원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
4,869만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1323-13
543㎡
#2
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1323-13
일반목구조 기타지붕
2층 단독주택
1층 89.21㎡
2층 41.38㎡
지1층 65㎡
#3
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1323-14
518㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1323-13
2025년08월05일
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
- 목록1 토지 지목이 현황조사명령서에는 전으로 되어 있으나 토지대장에는 대로 되어 있음
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1323-13
- 사용용도
- 1,2층은 주택으로 보임
- 지층은 주차장임
- 이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
- 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 황재숙이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ다용도실, ㄴ다용도실
- 부합물 및 종물 형태임
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1323-14
- 사용용도 : 도로
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-11
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
4억 8,695만원
입찰 보증금
4,869만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 대기 | 4억 8,695만원 |
토지 개요 사건 매물
348평
1,150㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
543.0㎡
≈
164.3평
토지
잡종지
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1323-13
물건 #2
89.2㎡
≈
27.0평
건물
잡종지
일반건물
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1323-13
물건 #3
518.0㎡
≈
156.7평
토지
잡종지
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1323-14
토지 정보 VWorld
164평
543㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
543.0㎡
≈
164.3평
소유
법인
소재
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 · 1323-13
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,216만원
132,900원/㎡ × 543.0㎡
▲
감정가 675%
2026년 기준
132,900원/㎡
▲
+116.8%
· 연평균 +19.5%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2022년 10월 · 허가 2020-03-24
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층 (지하 1층)
연면적
195.6㎡ · 대지 543.0㎡
세대·호
1호
건폐·용적
건폐율 18%
주차
1대
· 실내 1 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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