유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
411,199,999원
4억 1,119만
감정가 1,113,479,440원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
3,819만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 원주시 행구동 1663-3
588㎡
#2
강원특별자치도 원주시 행구동 1663-14
413㎡
#3
강원특별자치도 원주시 행구동 1663-14
나동
조적조(블럭조) 기와잇기지붕 단층주택
120.88㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 행구동 1663-3
2025년03월05일
- 사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 마당, 주차장, 진입로 등의 잡종지 형태임
강원특별자치도 원주시 행구동 1663-14
- 사용용도 : 목록3 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 행구동 1663-14
- 사용용도 : 주택 등
- 이 사건 공유자 중 안광형(현장조사), 안재윤(전화조사)에게 조사한 바 임차인 없다고 하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 안광형이 전입되어 있음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ주택일부, ㄴ차양, ㄷ창고, ㄹ창고, ㅁ캠핑시설, ㅂ캠핑시설, ㅅ캠핑시설, ㅇ캠핑시설, ㅈ화장실, ㅊ컨테이너, ㅋ컨테이너
- ㄱ~ㄹ은 목록3 건물 부합물 형태임
- ㅁ~ㅋ을 설치하여 일대를 캠핑장으로 사용하고 있음
- (공유자 중 안재윤에 의하면 캠핑장 시설은 공유가 아닌 자신 개인의 소유라고 하였음)
- ㅊ,ㅋ은 이동 가능성 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-11
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
3억 8,192만원
▼ 66% 감정가 11억 1,347만
입찰 보증금
3,819만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
11억 1,347만→3억 8,192만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 6,734만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 11억 1,347만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 7억 7,943만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 5억 4,560만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 대기 | 3억 8,192만원 |
토지 개요 사건 매물
339평
1,122㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
588.0㎡
≈
177.9평
토지
99
강원특별자치도 원주시 행구동 1663-3
물건 #2
413.0㎡
≈
124.9평
토지
99
강원특별자치도 원주시 행구동 1663-14
물건 #3
120.9㎡
≈
36.6평
건물
99
일반건물
강원특별자치도 원주시 행구동 1663-14
토지 정보 VWorld
178평
588㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
588.0㎡
≈
177.9평
소유
개인
· 공유 4인
소재
강원특별자치도 원주시 행구동 · 1663-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,114만원
393,100원/㎡ × 588.0㎡
▲
감정가 482%
2026년 기준
393,100원/㎡
▲
+108.0%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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