D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
4,563,197,000원
45억 6,319만
감정가 6,518,853,260원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
4억
5,631만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 526
10237.4㎡
#2
· 1동
강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 526 1동
일반철골구조,경량철골구조 일반철골구조지붕 단층 공장시설
4541.36㎡
부속건물
일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 공장시설
1층 331.81㎡
2층 331.81㎡
일반철골구조,경량철골구조 경량철골구조위판넬지붕 2층 공장시설
1층 52㎡
2층 114.53㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 526
2025년04월01일
- 사용용도 : 목록2 공장의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 526 1동
- 일반철골구조,경량철골구조 일반철골구조지붕 단층 공장시설(1동)
- 4541.36㎡ : 공장
- 부속건물
- 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 공장시설(2동)
- 1층 331.81㎡ : 사무실, 식당, 숙소 등
- 2층 331.81㎡ : 숙소
- 일반철골구조,경량철골구조 경량철골구조위판넬지붕 2층 공장시설(3동)
- 1층 52㎡ : 휴게실 등
- 2층 114.53㎡ : 숙소
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
45억 6,319만원
▼ 30% 감정가 65억 1,885만
입찰 보증금
4억 5,631만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
65억 1,885만→45억 6,319만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 65억 1,885만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 45억 6,319만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장시설
건축물명
- · 1동
사용승인
2021년 7월 · 허가 2016-11-07
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
5,371.5㎡ · 대지 10,237.4㎡
건폐·용적
건폐율 49%
· 용적률 52%
주차
16대
· 실내 3 · 실외 13
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,097평
10,237㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
10,237.4㎡
≈
3,096.8평
소유
법인
소재
강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 · 526
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 7,083만원
104,600원/㎡ × 10,237.4㎡
▲
감정가 609%
2026년 기준
104,600원/㎡
▲
+321.8%
· 연평균 +24.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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