D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,040,662,000원
10억 4,066만
감정가 3,034,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1억
406만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.207g
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (4)
#1
· 팬더프라자
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1344-4 팬더프라자 1층109호
철골철근콘크리트구조 58.32㎡
#2
· 팬더프라자
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1344-4 팬더프라자 1층110호
철골철근콘크리트구조 59.784㎡
#3
· 팬더프라자
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1344-4 팬더프라자 1층111호
철골철근콘크리트구조 61.246㎡
#4
· 팬더프라자
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1344-4 팬더프라자 1층112호
철골철근콘크리트구조 62.708㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1344-4 팬더프라자 1층109호
2025년04월02일
- 사용용도 : 음식점
- 목록1~4(109~112호)를 일단지의 음식점으로 사용하는 것으로 보임
- 이해관계인 만나지 못하였음
- 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 연남식당이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1344-4 팬더프라자 1층110호
2025년04월08일
- 사용용도 : 음식점
- 목록1~4(109~112호)를 일단지의 음식점으로 사용하는 것으로 보임
- 이해관계인 만나지 못하였음
- 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 연남식당이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1344-4 팬더프라자 1층111호
- 사용용도 : 음식점
- 목록1~4(109~112호)를 일단지의 음식점으로 사용하는 것으로 보임
- 이해관계인 만나지 못하였음
- 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 연남식당이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1344-4 팬더프라자 1층112호
- 사용용도 : 음식점
- 목록1~4(109~112호)를 일단지의 음식점으로 사용하는 것으로 보임
- 이해관계인 만나지 못하였음
- 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 연남식당이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
10억 4,066만원
▼ 66% 감정가 30억 3,400만
입찰 보증금
1억 406만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
30억 3,400만→10억 4,066만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 2,846만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 30억 3,400만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 21억 2,380만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 14억 8,666만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 10억 4,066만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
팬더프라자
1층109호
·
일반철골구조
무릉로 43 (팬더프라자)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
자동차관련시설
· 자동차관련시설,제1.2종근린생활시설,
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 7층
현 매물 1층
현 매물 1층
건폐율
79%
대지 대비
용적률
125%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
89대
주차
인근 학교
직선거리
고
429m
섬강고등학교
중
336m
섬강중학교
초
544m
섬강초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
548평
1,811㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
1,810.6㎡
≈
547.7평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 · 1344-4
특성
이용상황
주차장등
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 1,952만원
1,502,000원/㎡ × 1,810.6㎡
▲
감정가 112%
2026년 기준
1,502,000원/㎡
▲
+54.4%
· 연평균 +6.0%
· 2017년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (6)
주차장
접함
가축사육제한구역
기업도시개발구역
배출시설설치제한지역
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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