유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
392,027,000원
3억 9,202만
감정가 800,055,760원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
3,920만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 원주시 단구동 72
573㎡
#2
강원특별자치도 원주시 단구동 72
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
88.76㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 단구동 72
2025년04월23일
- 사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 일부는 목록2 건물의 부지이고, 일부는 전임
- 현장에서 만난 장상운(목록2 건물 소유자)에게 조사한 바 자신이 목록1 토지를 임차하여 사용한다고 하였음
강원특별자치도 원주시 단구동 72
- 사용용도 : 자동차 수리점
- 목록2 건물 소유자 장상운을 만나 조사한 바 자신이 사용하며 임차인 없다고 하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 장상운이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ창고, ㄴ화장실및창고
- 부합물 형태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-11
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
3억 9,202만원
▼ 51% 감정가 8억 5만
입찰 보증금
3,920만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 5만→3억 9,202만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 7,441만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 8억 5만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 5억 6,003만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 대기 | 3억 9,202만원 |
토지 개요 사건 매물
200평
662㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
573.0㎡
≈
173.3평
토지
대
강원특별자치도 원주시 단구동 72
물건 #2
88.8㎡
≈
26.8평
건물
대
일반건물
강원특별자치도 원주시 단구동 72
토지 정보 VWorld
173평
573㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
573.0㎡
≈
173.3평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 단구동 · 72
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,910만원
487,100원/㎡ × 573.0㎡
▲
감정가 287%
2026년 기준
487,100원/㎡
▲
+44.1%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
특화경관지구
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.