유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
89,100,000원
8,910만
감정가 138,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
676만원
실거래 대비
▼ 36.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 일산동 272-3 신진빌리지 107동 2층204호
2025년04월23일
- 폐문부재로 이해관계인 만나지 못하였음
- 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 민영자가 전입되어 있음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-11
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
6,762만원
▼ 51% 감정가 1억 3,800만
입찰 보증금
676만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 3,800만→6,762만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,733만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 3,800만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 9,660만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 대기 | 6,762만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신진빌리지
신진빌리지(1차)
107동 2층204호
천사로 130 (일산동,신진빌리지)
전유
· 단독 소유 부분
152세대
총 세대
6동
동수
1989
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 8층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신진건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
115대
주차
세대당 0.76
2대
승강기
동당 0.3
16대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.18
26평형
공급 ~85㎡
전용 72㎡ · 18건
30평형
공급 ~100㎡
전용 85㎡ · 38건
39평형
공급 ~129㎡
전용 110㎡ · 7건
47평형
공급 ~156㎡
전용 133㎡ · 2건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.2㎡ (약 27.3평)
152세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
988m
북원여자고등학교
중
275m
학성중학교 ★ 단지 추천
초
315m
일산초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(일산동행정복지센터) 병원(원주기독교병원) 공원(일산근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,117평
10,303㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,303.0㎡
≈
3,116.6평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 일산동 · 272-3
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
71억 2,761만원
691,800원/㎡ × 10,303.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
691,800원/㎡
▲
+45.9%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
근린공원
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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