유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
217,000,000원
2억 1,700만
감정가 310,000,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
2,170만원
실거래 대비
▼ 27.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1525 원주기업도시 8단지 호반베르디움 808동 11층1104호
2025년05월21일
- 이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
- 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 김규희가 전입되어 있음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
2억 1,700만원
▼ 30% 감정가 3억 1,000만
입찰 보증금
2,170만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 1,000만→2억 1,700만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 3억 1,000만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 2억 1,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
원주기업도시 8단지 호반베르디움
808동 11층1104호
가곡로 120 (원주기업도시 8단지 호반베르디움)
전유
· 단독 소유 부분
882세대
총 세대
10동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)호반건설
시행 티에스건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,120대
주차
세대당 1.27
20대
승강기
동당 2.0
274대
CCTV
세대당 0.31
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.90
34평형
공급 ~114㎡
전용 60㎡ · 349건
49평형
공급 ~161㎡
전용 85㎡ · 368건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 75.4㎡ (약 22.8평)
882세대 구성
인근 학교
직선거리
고
672m
섬강고등학교
중
681m
섬강중학교
초
293m
섬강초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,018평
46,341㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
46,341.3㎡
≈
14,018.2평
소유
법인
소재
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 · 1525
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
338억 6,158만원
730,700원/㎡ × 46,341.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
730,700원/㎡
▲
+15.3%
· 연평균 +1.9%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
경관녹지
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (7)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
기업도시개발구역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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