특수권리·특수조건
4
- 분묘기지권 - 경계 부분에 분묘소재(분묘기지권 성립여부 불분명, 정확한 경계는 측량 등 필요)
- 맹지 - 지적도상 맹지이나 남측으로 본건 일부 및 인접지를 이용한 노폭 약 3m 도로 소재
- 농취증 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경1735
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
498,725,000원
4억 9,872만
감정가 1,062,280,000원
낙찰일
07-20
낙찰 완료
입찰 보증금
3,643만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 행구동 1655-4
2025년05월27일
- 사용용도 : 전
- 기 타
- 일부는 도로일 가능성 있음
- 다소의 과수목이 소재함
- 경계 부분에 분묘소재함
- 제시 외 비닐하우스 1동, 간이축사 1동 소재함
- (이해관계인 만나지 못하여 수목 등의 소유관계 미상임)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-20
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
3억 6,436만원
▼ 66% 감정가 10억 6,228만
입찰 보증금
3,643만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
10억 6,228만→3억 6,436만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 5,505만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 10억 6,228만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 7억 4,359만원 |
| 3 | 2026-06-15 | 유찰 | 5억 2,051만원 |
| 4 | 2026-07-20 | 대기 | 3억 6,436만원 |
토지 개요 사건 매물
912평
3,015㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3,015.0㎡
≈
912.0평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 행구동 1655-4
토지 정보 VWorld
912평
3,015㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,015.0㎡
≈
912.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 행구동 · 1655-4
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 2,129만원
172,900원/㎡ × 3,015.0㎡
▲
감정가 204%
2026년 기준
172,900원/㎡
▲
+88.5%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.