유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
428,897,000원
4억 2,889만
감정가 612,710,050원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
4,288만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 875-28
경량철골구조 샌드위치판넬지붕
단층 제2종근린생활시설
198.65㎡
#2
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 875-28
755㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 875-28
2025년05월27일
- 사용용도 : 음식점
- 이 사건 채무자(소유자) 김종서를 만나 조사한 바 임차인 없다고 하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 875-28
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
4억 2,889만원
▼ 30% 감정가 6억 1,271만
입찰 보증금
4,288만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 1,271만→4억 2,889만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 6억 1,271만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 4억 2,889만원 |
토지 개요 사건 매물
288평
954㎡
대
건물 매물
2건
매물 수
물건 #1
198.7㎡
≈
60.1평
건물
대
일반건물
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 875-28
물건 #2
755.0㎡
≈
228.4평
토지
대
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 875-28
토지 정보 VWorld
228평
755㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
755.0㎡
≈
228.4평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 · 875-28
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,862만원
210,100원/㎡ × 755.0㎡
▲
감정가 386%
2026년 기준
210,100원/㎡
▲
+92.8%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2010년 5월 · 허가 2010-02-16
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
198.7㎡ · 대지 755.0㎡
건폐·용적
건폐율 26%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.