D-5
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
439,790,000원
4억 3,979만
감정가 897,531,040원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
4,397만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 원주시 무실동 1668-6
204.8㎡
#2
강원특별자치도 원주시 무실동 1668-6
철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 3층 단독주택 및 제2종근린생활시설
1층 107.39㎡
2층 106.18㎡
3층 105.33㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 무실동 1668-6
2025년05월27일
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 무실동 1668-6
- 사용용도 등
- 1층
- 건축물대장상 제2종근생(사무소)이며 101,102,103,104호로 되어 있음
- 현관문 표시 상 101호 대표이사실, 102호 건축기술부, 103호 관리본부로 기재되어 있음
- 채무자(소유자) 윤도건에 의하면 자신이 사무실 등으로 사용하며 임차인 없다고 하였음
- 104호 점유미상
- 2층
- 건축물대장상 단독주택(다중주택)201~205호, 공동취시장이나 현황은 201~206호로 되어 있음
- 204호 임차인 경현지 점유
- 201,202,203,205,206호 각 점유미상
- 3층
- 건축물대장 상 단독주택(다중주택) 301~305호, 공동취사장이나 현황은 301~306호로 되어 있음
- 각 점유미상
- 점유미상 부분은 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 임차인 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ계단실
- 부합물 형태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
4억 3,979만원
▼ 51% 감정가 8억 9,753만
입찰 보증금
4,397만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 9,753만→4억 3,979만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 785만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 8억 9,753만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 6억 2,827만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 4억 3,979만원 |
토지 정보 VWorld
62평
205㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
204.8㎡
≈
62.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 무실동 · 1668-6
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,852만원
1,067,000원/㎡ × 204.8㎡
▲
감정가 411%
2026년 기준
1,067,000원/㎡
▲
+79.6%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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