유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
463,500,000원
4억 6,350만
감정가 463,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
3,241만원
실거래 대비
▼ 20.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 반곡동 2047-5 중흥에스-클래스프라디움 212동 10층1005호
2025년06월18일
- 채무자(소유자) 정지연의 가족이 거주하고 있으며 임차인 없다고 조사 되었음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 동 정지연이 전입되어 있음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
3억 2,410만원
▼ 30% 감정가 4억 6,300만
입찰 보증금
3,241만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 6,300만→3억 2,410만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 4억 6,300만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 3억 2,410만원 |
건물·단지 정보 K-apt
중흥에스-클래스프라디움
212동 10층1005호
배울로 24 (반곡동,중흥에스-클래스프라디움)
전유
· 단독 소유 부분
850세대
총 세대
13동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 프라디움
시행 (주)시티글로벌
단지 시설K-apt V4 detail
1,159대
주차
세대당 1.36
22대
승강기
동당 1.7
204대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 544건
38평형
공급 ~126㎡
전용 96㎡ · 44건
42평형
공급 ~137㎡
전용 105㎡ · 80건
43평형
공급 ~141㎡
전용 108㎡ · 23건
46평형
공급 ~153㎡
전용 117㎡ · 5건
52평형
공급 ~172㎡
전용 131㎡ · 9건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.3㎡ (약 27.3평)
850세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
744m
영서고등학교
중
1.7km
버들중학교 ★ 단지 추천
초
886m
버들초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(건강보험공단, 석탄공단, 광물자원공단) 대형상가(홈플러스)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
20,402평
67,446㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
67,446.2㎡
≈
20,402.4평
소유
개인
· 공유 3인
소재
강원특별자치도 원주시 반곡동 · 2047-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
526억 2,152만원
780,200원/㎡ × 67,446.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
780,200원/㎡
▲
+51.0%
· 연평균 +5.7%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
도로구역
저촉
호재 (4)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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