D-5
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
307,144,000원
3억 714만
감정가 438,777,270원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
3,071만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 원주시 단계동 894-9
175.8㎡
#2
강원특별자치도 원주시 단계동 894-9
철근콘크리트조 및 목조 슬래브
지붕 3층 주택및 보일러실
1층 104.04㎡
2층 104.04㎡
3층 104.04㎡
지하 32.13㎡
(내역:1,2층 주택 철근콘크리트조
3층 주택 (88.74㎡ 철근콘크리트조
15.3㎡ 목조)
지하 보일러실)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 단계동 894-9
2025년07월02일
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 단계동 894-9
- 사용용도 등
- 지하: 보일러실 및 창고 등
- 1층: 다가구주택(101,102,103호)
- 각 점유미상
- 2층: 다가구주택(201,202호)
- 각 점유미상
- 3층: 다가구주택(301,302,303,304,305호)
- 각 점유미상
- 점유미상 부분은 폐문부재였음. 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 임차인 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 박경식, 김선태, 전준영, 성지은, 정민호, 장윤일, 전준표가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인으로 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ옥탑(계단실및보일러실), ㄴ태양광발전시설
- 부합물 형태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
3억 714만원
▼ 30% 감정가 4억 3,877만
입찰 보증금
3,071만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 3,877만→3억 714만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 4억 3,877만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 3억 714만원 |
토지 정보 VWorld
53평
176㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
175.8㎡
≈
53.2평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 단계동 · 894-9
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,935만원
735,800원/㎡ × 175.8㎡
▲
감정가 339%
2026년 기준
735,800원/㎡
▲
+40.2%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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