D-4
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
88,200,000원
8,820만
감정가 126,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
882만원
실거래 대비
▼ 9.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-4).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 단계동 111-4 동보렉스아파트(3차) 102동 2층204호
2025년07월02일
- 이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
- 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 신호철이 전입되어 있음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
8,820만원
▼ 30% 감정가 1억 2,600만
입찰 보증금
882만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,600만→8,820만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 2,600만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 8,820만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동보렉스아파트(3차)
102동 2층204호
원문로 158 (단계동,동보렉스아파트(3차))
전유
· 단독 소유 부분
228세대
총 세대
5동
동수
1990
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 5층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 동보건설
단지 시설K-apt V4 detail
87대
주차
세대당 0.38
6대
CCTV
세대당 0.03
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 2.00
27평형
공급 ~88㎡
전용 44㎡ · 49건
36평형
공급 ~120㎡
전용 60㎡ · 49건
43평형
공급 ~142㎡
전용 71㎡ · 13건
51평형
공급 ~170㎡
전용 85㎡ · 9건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.6㎡ (약 18.0평)
228세대 구성
인근 학교
직선거리
고
194m
북원여자고등학교
중
406m
치악중학교
초
381m
단계초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,595평
11,883㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,883.0㎡
≈
3,594.6평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 단계동 · 111-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
101억 3,619만원
853,000원/㎡ × 11,883.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
853,000원/㎡
▲
+74.1%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
국토이용기타용도지구
저촉
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
시가지경관지구
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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