D-5
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
32,953,000원
3,295만
감정가 47,075,200원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
329만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 횡성군 청일면 유동리 855-10
264㎡
#2
강원특별자치도 횡성군 청일면 유동리 855-10
철근콘크리트조및 조적조 슬래브
지붕 2층 근린생활시설및 주택
1층 132㎡ 소매점
2층 132㎡ 주택
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 횡성군 청일면 유동리 855-10
2025년07월01일
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 횡성군 청일면 유동리 855-10
- 사용용도 등
- 1층 : 상가 2칸(우측 식당, 좌측 치킨집)
- 우측 식당: 임차인 이혜숙 점유
- 좌측 치킨집: 임차인 장애자 점유
- 2층: 주택 2가구 형태임
- 각 점유미상
- 점유미상 부분은 폐문부재였음. 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 임차인 권리식고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ보일러실, ㄴ차양, ㄷ지붕보강
- 부합물 형태이며 집주인의 소유라고 탐문 되었음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 위 이혜숙, 장애자가 임차인으로 되어 있음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 김명숙, 이혜숙, 김윤회, 장애자가 전입되어 있음
- 김명숙은 전입사유 불분명하며 일단 임차인으로 입력하였음
- 김윤회는 이 사건 채무자(소유자)임
- 이혜숙, 장애자는 위 1층 상가 임차인으로 보이나 전입사유 불분명하므로 일단 임차인으로 입력하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
3,295만원
▼ 30% 감정가 4,707만
입찰 보증금
329만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4,707만→3,295만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 4,707만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 3,295만원 |
토지 개요 사건 매물
120평
396㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
264.0㎡
≈
79.9평
토지
대
강원특별자치도 횡성군 청일면 유동리 855-10
물건 #2
132.0㎡
≈
39.9평
건물
대
일반건물
강원특별자치도 횡성군 청일면 유동리 855-10
토지 정보 VWorld
80평
264㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
264.0㎡
≈
79.9평
소유
개인
· 공유 3인
소재
강원특별자치도 횡성군 청일면 유동리 · 855-10
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,674만원
139,200원/㎡ × 264.0㎡
▲
감정가 128%
2026년 기준
139,200원/㎡
▲
+61.9%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 제2종근린생활시설 및 단독주택
사용승인
1994년 7월 · 허가 1993-09-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
264.0㎡ · 대지 264.0㎡
세대·호
1세대
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 100%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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