D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
57,330,000원
5,733만
감정가 117,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
573만원
실거래 대비
▼ 42.7%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 개운동 541 예가하이빌 102동 5층501호
2025년10월01일
- 이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
- 현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 황보렬이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
5,733만원
▼ 51% 감정가 1억 1,700만
입찰 보증금
573만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,700만→5,733만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,013만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 1억 1,700만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 매각 | 8,190만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 8,190만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 5,733만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
예가하이빌
예가하이빌(102동)
102동 5층501호
·
철근콘크리트구조
개운4길 78 (개운동,예가하이빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 오피스텔,다세대주택
8세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
건폐율
54%
대지 대비
용적률
247%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
20대
주차
인근 학교
직선거리
고
356m
상지여자고등학교
중
146m
원주중학교
초
575m
명륜초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
68평
223㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
223.0㎡
≈
67.5평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 개운동 · 541
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,977만원
537,100원/㎡ × 223.0㎡
▼
감정가 98%
2026년 기준
537,100원/㎡
▲
+90.5%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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