D-5
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
1,028,913,000원
10억 2,891만
감정가 6,121,929,040원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1억
289만
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 천안시 서북구 입장면 연봉2길 99
#2
충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 166-50
10130㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 입장면 연봉2길 99
2019년09월05일
- 현장에서 소유자의 직원 홍문배를 만나 점유관계를 확인한바 임대차 없이 소유자가 전부 점유사용한다고 진술하였으나 세무서 상가건물 임대차현황서에 등재내역 ？으며, 전입세대도 있음.
- 전입세대: 차장호
- 세무서에서 상가건물임대차현황서를 발급하여 첨부함.
충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 166-50
- 현장에서 소유자의 직원 홍문배를 만나 점유관계를 확인한바 임대차 없이 소유자가 전부 점유사용한다고 진술하였으나 세무서 상가건물 임대차현황서에 등재내역 없으며, 전입세대도 있음.
- 전입세대: 차장호
- 세무서에서 상가건물임대차현황서를 발급하여 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
6차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호법정(3번출입구)
최저매각가
10억 2,891만원
▼ 83% 감정가 61억 2,192만
입찰 보증금
1억 289만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
61억 2,192만→10억 2,891만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 2,023만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 61억 2,192만원 |
| 2 | 2026-01-20 | 유찰 | 42억 8,535만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 29억 9,974만원 |
| 4 | 2026-03-31 | 유찰 | 20억 9,982만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 유찰 | 14억 6,987만원 |
| 6 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 10억 2,891만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
근린생활시설
· 광고탑
사용승인
1990년 11월
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
17.1㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,064평
10,130㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
종교용지
· 토지대장
면적
10,130.0㎡
≈
3,064.3평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 · 166-50
특성
이용상황
전기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,564만원
58,800원/㎡ × 10,130.0㎡
▲
감정가 1028%
2026년 기준
58,800원/㎡
▲
+63.8%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
계획관리지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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