특수권리·특수조건
2
- 유치권 주식회사 상장이엔지로부터 공사대금 228,175,000원의 각 유치권신고서가 제출되었고, 목록 3, 4에 대하여 2024
- 병합·중복 관련사건: 2023타경5778
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
512,580,000원
5억 1,258만
감정가 3,049,802,280원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
5,125만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 691
1100.4㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 692
1243㎡
#3
· 1동
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 691 1동
#4
· 2동
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 691 2동
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 691
2022-12-26 14:00
- 현장에서 유치권자 박공수를 만났으며 유치권을 주장하는 플랑카드(박공수, 상장이엔지)가 붙어 있음.
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 692
- 현장에서 유치권자 박공수를 만났으며 유치권을 주장하는 플랑카드(박공수, 상장이엔지)가 붙어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
7차 매각기일
2026-08-05
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
5억 1,258만원
▼ 83% 감정가 30억 4,980만
입찰 보증금
5,125만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
30억 4,980만→5억 1,258만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 5,880만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-07-17 | 유찰 | 30억 4,980만원 |
| 2 | 2025-02-12 | 유찰 | 30억 4,980만원 |
| 3 | 2025-10-01 | 유찰 | 21억 3,486만원 |
| 4 | 2026-04-01 | 유찰 | 14억 9,440만원 |
| 5 | 2026-05-13 | 유찰 | 10억 4,608만원 |
| 6 | 2026-06-17 | 유찰 | 7억 3,225만원 |
| 7 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 5억 1,258만원 |
토지 개요 사건 매물
709평
2,343㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,100.4㎡
≈
332.9평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 691
물건 #2
1,243.0㎡
≈
376.0평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 692
물건 #3
1동
토지
99
일반건물
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 691 1동
물건 #4
2동
토지
99
일반건물
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 691 2동
토지 정보 VWorld
333평
1,100㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,100.4㎡
≈
332.9평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 · 691
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,128만원
346,500원/㎡ × 1,100.4㎡
▲
감정가 800%
2026년 기준
346,500원/㎡
▼
-35.8%
· 연평균 -2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
경관녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
관광ㆍ휴양개발진흥지구
관광지
온천지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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