부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
1,234,500,000원
12억 3,450만
감정가 5,045,842,400원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
8,453만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (6)
#1
충청남도 아산시 영인면 상성리 산29-5
366942㎡
#2
충청남도 아산시 영인면 상성리 산7
27669㎡
#3
충청남도 아산시 영인면 상성리 산8
16463㎡
#4
충청남도 아산시 영인면 상성리 산12
11603㎡
#5
충청남도 아산시 영인면 상성리 산13-2
13091㎡
#6
충청남도 아산시 영인면 상성리 산13-3
52165㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 영인면 상성리 산29-5
2023-05-10 12:10
- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 본건 부동산에 대한 점유관계 확인하여 줄 사람을 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-13
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
8억 4,533만원
▼ 83% 감정가 50억 4,584만
입찰 보증금
8,453만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
50억 2,967만→8억 4,533만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 9,173만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-11-29 | 유찰 | 50억 2,967만원 |
| 2 | 2024-01-10 | 유찰 | 35억 2,077만원 |
| 3 | 2024-02-21 | 유찰 | 24억 6,454만원 |
| 4 | 2024-03-27 | 유찰 | 17억 2,517만원 |
| 5 | 2024-05-01 | 유찰 | 12억 762만원 |
| 6 | 2026-01-21 | 매각 | 8억 4,533만원 |
| 7 | 2026-05-13 | 대기 | 8억 4,533만원 |
토지 개요 사건 매물
147,599평
487,933㎡
제방
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
366,942.0㎡
≈
110,999.5평
토지
제방
충청남도 아산시 영인면 상성리 산29-5
물건 #2
27,669.0㎡
≈
8,369.8평
토지
제방
충청남도 아산시 영인면 상성리 산7
물건 #3
16,463.0㎡
≈
4,980.0평
토지
제방
충청남도 아산시 영인면 상성리 산8
물건 #4
11,603.0㎡
≈
3,509.9평
토지
제방
충청남도 아산시 영인면 상성리 산12
물건 #5
13,091.0㎡
≈
3,960.0평
토지
제방
충청남도 아산시 영인면 상성리 산13-2
물건 #6
52,165.0㎡
≈
15,779.8평
토지
제방
충청남도 아산시 영인면 상성리 산13-3
토지 정보 VWorld
111,000평
366,942㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
366,942.0㎡
≈
110,999.5평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 영인면 상성리 · 29-5
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 1,176만원
5,210원/㎡ × 366,942.0㎡
▲
감정가 264%
2026년 기준
5,210원/㎡
▲
+18.1%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
농림지역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
산림보호구역
접함
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
준보전산지
접함
보전산지
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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