특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외되는 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립 여부 불분명
- 분묘기지권 목록 ①③ 지상에 분묘 수기 소재, 분묘기지권 성립 여지 있으며 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 맹지 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4420037022200290005, 2026년) · 도로접면 맹지 (4420037022200070000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4420037022200080000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4420037022200120000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4420037022200130002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4420037022200130003, 2026년)
- 재매각 재매각이며 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임
- 병합·중복 관련사건: 2023타경2625
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.18
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
951,200,000원
9억 5,120만
감정가 5,045,842,400원
낙찰일
08-05
낙찰 완료
입찰 보증금
8,453만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (6)
#1
충청남도 아산시 영인면 상성리 산29-5
366942㎡
#2
충청남도 아산시 영인면 상성리 산7
27669㎡
#3
충청남도 아산시 영인면 상성리 산8
16463㎡
#4
충청남도 아산시 영인면 상성리 산12
11603㎡
#5
충청남도 아산시 영인면 상성리 산13-2
13091㎡
#6
충청남도 아산시 영인면 상성리 산13-3
52165㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 영인면 상성리 산29-5
2023-05-10 12:10
- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 본건 부동산에 대한 점유관계 확인하여 줄 사람을 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-08-05
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
8억 4,533만원
▼ 83% 감정가 50억 4,584만
입찰 보증금
8,453만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 83%
50억 2,967만→8억 4,533만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 9,173만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-11-29 | 유찰 | 50억 2,967만원 |
| 2 | 2024-01-10 | 유찰 | 35억 2,077만원 |
| 3 | 2024-02-21 | 유찰 | 24억 6,454만원 |
| 4 | 2024-03-27 | 유찰 | 17억 2,517만원 |
| 5 | 2024-05-01 | 유찰 | 12억 762만원 |
| 6 | 2026-01-21 | 매각 | 8억 4,533만원 |
| 7 | 2026-05-13 | 매각 | 8억 4,533만원 |
| 8 | 2026-08-05 | 대기 | 8억 4,533만원 |
토지 개요 사건 매물
147,599평
487,933㎡
제방
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
366,942.0㎡
≈
110,999.5평
토지
제방
충청남도 아산시 영인면 상성리 산29-5
물건 #2
27,669.0㎡
≈
8,369.8평
토지
제방
충청남도 아산시 영인면 상성리 산7
물건 #3
16,463.0㎡
≈
4,980.0평
토지
제방
충청남도 아산시 영인면 상성리 산8
물건 #4
11,603.0㎡
≈
3,509.9평
토지
제방
충청남도 아산시 영인면 상성리 산12
물건 #5
13,091.0㎡
≈
3,960.0평
토지
제방
충청남도 아산시 영인면 상성리 산13-2
물건 #6
52,165.0㎡
≈
15,779.8평
토지
제방
충청남도 아산시 영인면 상성리 산13-3
토지 정보 VWorld
111,000평
366,942㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
366,942.0㎡
≈
110,999.5평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 영인면 상성리 · 29-5
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 1,176만원
5,210원/㎡ × 366,942.0㎡
▲
감정가 264%
2026년 기준
5,210원/㎡
▲
+18.1%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
농림지역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
산림보호구역
접함
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
준보전산지
접함
보전산지
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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