D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,948,250,000원
19억 4,825만
감정가 4,945,050,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1억
9,482만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 삼룡동 41-16
2023년04월28일
- 현장 이해 관계인 부재로 점유관계 확인 불가함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
5차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호법정(3번출입구)
최저매각가
19억 4,825만원
▼ 61% 감정가 49억 4,505만
입찰 보증금
1억 9,482만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
54억 6,345만→19억 4,825만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 13억 6,377만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-11-28 | 유찰 | 54억 6,345만원 |
| 2 | 2024-01-09 | 유찰 | 38억 2,441만원 |
| 3 | 2025-07-08 | 유찰 | 39억 7,602만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 유찰 | 27억 8,321만원 |
| 5 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 19억 4,825만원 |
토지 개요 사건 매물
3,022평
9,990㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
9,990.0㎡
≈
3,022.0평
토지
제방
충청남도 천안시 동남구 삼룡동 41-16
토지 정보 VWorld
3,022평
9,990㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
9,990.0㎡
≈
3,022.0평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 삼룡동 · 41-16
특성
이용상황
전기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 1,438만원
161,600원/㎡ × 9,990.0㎡
▲
감정가 306%
2026년 기준
161,600원/㎡
▲
+618.2%
· 연평균 +47.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
종합의료시설
접함
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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