D-6
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
3,741,445,000원
37억 4,144만
감정가 16,446,280,800원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
3억
7,414만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
물건 전체 내역 (17)
#1
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 204-8
479㎡
#2
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-23
436㎡
#3
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-7
532㎡
#4
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-8
1495㎡
#5
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-9
159㎡
#6
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-11
660㎡
#7
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-12
647㎡
#8
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-13
152㎡
#9
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-14
149㎡
#10
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-24
370㎡
#11
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-25
3861㎡
#12
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-19
1820㎡
#13
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-10
354평방미터
#14
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 190-7
3486㎡
#15
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 191-24
1109㎡
#16
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 204-3
603㎡
#17
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환18길 11-102
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 204-8
2023-09-08 15:12
- ◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다.
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-23
- ◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다.
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-7
- ◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 제시외 건물에 현황조사 안내문 투입하였다.
- ◐ 관내동사무소 전입세대 열람 및 외국인 체류확인서 발급 후 첨부함
- 전입세대=김종임(임차인)
- 외국인체류확인서=등재자 없음.
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-8
- ◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 제시외 건물에 현황조사 안내문 투입하였다.
- ◐ 관내동사무소 전입세대 열람 및 외국인체류 확인서 발급한바 등재자 없음.
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-9
- ◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다.
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-11
- ◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다.
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-12
- ◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 제시외 건물에 현황조사 안내문 투입하였다.
- ◐ 관내동사무소 전입세대 열람 및 외국인체류 확인서 발급한바 등재자 없음.
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-13
- ◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다.
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-14
- ◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다.
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-24
- ◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다.
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-25
- ◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 제시외 건물에 현황조사 안내문 투입하였다.
- ◐ 관내동사무소 전입세대 열람 및 외국인체류 확인서 발급한바 등재자 없음.
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-19
- ◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다.
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-10
- ◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 190-7
- ◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 제시외 건물에 현황조사 안내문 투입하였다.
- ◐ 관내동사무소 전입세대 열람 및 외국인체류 확인서 발급한바 등재자 없음.
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 191-24
- ◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 204-3
- ◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람 및 외국인 체류확인서 발급한바 등재자 없음.
- ◐ 관할세무서 상가건물 임대차 현황서 발급한바 해당사항 없음.
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환18길 11-102
- ◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람 및 외국인 체류확인서 발급한바 등재자 없음.
- ◐ 관할세무서 상가건물 임대차 현황서 발급한바 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
6차 매각기일
2026-06-17
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
37억 4,144만원
▼ 77% 감정가 164억 4,628만
입찰 보증금
3억 7,414만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
155억 8,286만→37억 4,144만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 26억 1,901만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-09 | 유찰 | 155억 8,286만원 |
| 2 | 2025-08-27 | 유찰 | 109억 800만원 |
| 3 | 2025-10-01 | 매각 | 76억 3,560만원 |
| 4 | 2026-04-01 | 유찰 | 76억 3,560만원 |
| 5 | 2026-05-13 | 유찰 | 53억 4,492만원 |
| 6 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 37억 4,144만원 |
토지 개요 사건 매물
4,827평
15,958㎡
99
토지 매물
17건
매물 수
물건 #1
479.0㎡
≈
144.9평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 204-8
물건 #2
436.0㎡
≈
131.9평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-23
물건 #3
532.0㎡
≈
160.9평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-7
물건 #4
1,495.0㎡
≈
452.2평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-8
물건 #5
159.0㎡
≈
48.1평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-9
물건 #6
660.0㎡
≈
199.6평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-11
물건 #7
647.0㎡
≈
195.7평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-12
물건 #8
152.0㎡
≈
46.0평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-13
물건 #9
149.0㎡
≈
45.1평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-14
물건 #10
370.0㎡
≈
111.9평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-24
물건 #11
3,861.0㎡
≈
1,167.9평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-25
물건 #12
1,820.0㎡
≈
550.5평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-19
물건 #13
354평방미터
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-10
물건 #14
3,486.0㎡
≈
1,054.5평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 190-7
물건 #15
1,109.0㎡
≈
335.5평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 191-24
물건 #16
603.0㎡
≈
182.4평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 204-3
물건 #17
건물
99
일반건물
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환18길 11-102
토지 정보 VWorld
145평
479㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
479.0㎡
≈
144.9평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 · 204-8
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,252만원
255,800원/㎡ × 479.0㎡
▲
감정가 13422%
2026년 기준
255,800원/㎡
▲
+4.4%
· 연평균 +1.1%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
절대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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