유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
200,999,999원
2억 99만
감정가 277,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1,939만원
실거래 대비
▼ 21.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
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현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 터미널9길 59, 208동 3층301호 (신부동,대림한들아파트)
2024-04-18 10:25
- ◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서 열람 후 등본 첨부.
- 전입자=소유자 유동수
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
제101호법정(3번출입구)
최저매각가
1억 9,390만원
▼ 30% 감정가 2억 7,700만
입찰 보증금
1,939만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 7,700만→1억 9,390만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-03 | 유찰 | 2억 7,700만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 9,390만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대림한들아파트
208동 3층301호
터미널9길 59 (신부동,대림한들아파트)
전유
· 단독 소유 부분
599세대
총 세대
8동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대림산업
단지 시설K-apt V4 detail
630대
주차
세대당 1.05
20대
승강기
동당 2.5
101대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
36평형
공급 ~120㎡
전용 98㎡ · 105건
38평형
공급 ~125㎡
전용 102㎡ · 64건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 99.8㎡ (약 30.2평)
599세대 구성
인근 학교
직선거리
고
882m
북일고등학교
중
1.1km
복자여자중학교
초
232m
천안신부초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
두정역역
1.4km
경부선
천안역역
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동사무소) 병원(단대부속병원) 백화점(야우리,갤러리) 공원(공원) 기타(종합터미널)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,898평
29,414㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,414.4㎡
≈
8,897.8평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 신부동 · 545
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
433억 2,741만원
1,473,000원/㎡ × 29,414.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,473,000원/㎡
▲
+67.4%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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