유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
68,325,300원
6,832만
감정가 338,287,720원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
571만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (6)
#1
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-36
984㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 250-2
47㎡
#3
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-34
46㎡
#4
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-62
495㎡
#5
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-71
148㎡
#6
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-72
3402㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-36
2024-09-11 11:20
- 조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 250-2
- 공용도로로 이용중임.
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-34
- 공용도로로 이용중임.
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-62
- 조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-71
- 조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-72
- 공용도로로 이용중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-13
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
5,712만원
▼ 83% 감정가 3억 3,828만
입찰 보증금
571만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 3,791만→5,712만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,998만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-09 | 유찰 | 2억 3,791만원 |
| 2 | 2025-08-27 | 유찰 | 1억 6,654만원 |
| 3 | 2025-10-01 | 유찰 | 1억 1,658만원 |
| 4 | 2026-04-01 | 유찰 | 8,160만원 |
| 5 | 2026-05-13 | 대기 | 5,712만원 |
토지 개요 사건 매물
1,549평
5,122㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
984.0㎡
≈
297.7평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-36
물건 #2
47.0㎡
≈
14.2평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 250-2
물건 #3
46.0㎡
≈
13.9평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-34
물건 #4
495.0㎡
≈
149.7평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-62
물건 #5
148.0㎡
≈
44.8평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-71
물건 #6
3,402.0㎡
≈
1,029.1평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-72
토지 정보 VWorld
298평
984㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
984.0㎡
≈
297.7평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 · 257-36
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,734만원
159,900원/㎡ × 984.0㎡
▲
감정가 215%
2026년 기준
159,900원/㎡
▲
+209.9%
· 연평균 +16.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
영농여건불리농지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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