명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-13
유찰 6회
청산을위한형식적경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
95,158,400원
9,515만
감정가 363,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-13
입찰 보증금
951만원
실거래 대비
▼ 65.8%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용 · 0.1994g
감정가 대비 73% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 새말로9길 46, 제6층 제602호 (구로동, 삼성빌딩)
2024-06-20 11:18
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 송진우 세대가 등재되어 있으므로 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 놓고 우편함에도 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
7차 매각기일
2026-07-16
10:00
제112호 법정
최저매각가
9,515만원
▼ 74% 감정가 3억 6,300만
입찰 보증금
951만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 74%
3억 6,300만→9,515만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 7,612만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-18 | 유찰 | 3억 6,300만원 |
| 2 | 2025-04-29 | 유찰 | 2억 9,040만원 |
| 3 | 2025-06-04 | 유찰 | 2억 3,232만원 |
| 4 | 2025-07-16 | 유찰 | 1억 8,585만원 |
| 5 | 2025-10-22 | 유찰 | 1억 4,868만원 |
| 6 | 2025-11-25 | 유찰 | 1억 1,894만원 |
| 7 | 2026-07-16 | D-13 진행 | 9,515만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
삼성빌딩
제6층 제602호
·
철근콘크리트구조
새말로9길 46 (구로동, 삼성빌딩)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(연립) 및 근린생활시설
28세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
건폐율
50%
대지 대비
용적률
224%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
28대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 13건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 10건
인근 학교
직선거리
고
700m
구로고등학교
중
718m
신도림중학교
초
132m
서울미래초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
구로역역
440m
2
신도림역
환승
624m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
80평
264㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
264.0㎡
≈
79.9평
소유
법인
소재
서울특별시 구로구 구로동 · 557
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 4,280만원
3,950,000원/㎡ × 264.0㎡
▼
감정가 35%
2026년 기준
3,950,000원/㎡
▲
+58.6%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.