명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
301,000,000원
3억 100만
감정가 301,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-13
입찰 보증금
3,010만원
실거래 대비
▲ 11.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 신곡동 167-20 극동스타클래스아파트 103동 12층 1201호
2025-11-07 13:41
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 배자영 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
3억 100만원
입찰 보증금
3,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-13 진행 | 3억 100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
극동스타클래스아파트
103동 12층 1201호
·
철근콘크리트구조
시민로317번길 15 (신곡동,극동스타클래스아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
447세대
총 세대
6동
동수
2006
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 24층
현 매물 12층
현 매물 12층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 33건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 107건
인근 학교
직선거리
고
472m
동국대학교사범대학부속영석고등학교
중
1.1km
신곡중학교
초
888m
새말초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
새말역
1.3km
의정부
어룡역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,797평
15,859㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,859.0㎡
≈
4,797.3평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 신곡동 · 167-20
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
180억 4,754만원
1,138,000원/㎡ × 15,859.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,138,000원/㎡
▲
+39.3%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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