명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
267,000,000원
2억 6,700만
감정가 267,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-13
입찰 보증금
2,670만원
실거래 대비
▲ 58.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ - 0.204g
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 중앙로51길 26, 제2층 제202호 (신월동, 삼성하우징)
2025-01-14 14:00
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 오성민 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:00
제112호 법정
최저매각가
2억 6,700만원
입찰 보증금
2,670만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-13 진행 | 2억 6,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
삼성하우징
제2층 제202호
·
철근콘크리트구조
중앙로51길 26 (신월동, 삼성하우징)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택 단지형다세대
18세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
54%
대지 대비
용적률
169%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
12대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 7건
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
신서고등학교
중
204m
양강중학교
초
50m
서울양강초등학교
인근 지하철직선거리
2
신정네거리역
678m
5
신정(은행정)역
773m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
57평
189㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
188.7㎡
≈
57.1평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 신월동 · 478-10
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,005만원
2,862,000원/㎡ × 188.7㎡
▼
감정가 49%
2026년 기준
2,862,000원/㎡
▲
+67.4%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
원추표면구역
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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