명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
415,000,000원
4억 1,500만
감정가 415,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-13
입찰 보증금
4,150만원
실거래 대비
▲ 6.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 옥정동 1095 이편한세상옥정메트로포레 1917동 8층 804호
2025-12-08 11:04
- - 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대가 등재되어 있음
- - 세대 출입문에 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
4억 1,500만원
입찰 보증금
4,150만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-13 진행 | 4억 1,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이편한세상옥정메트로포레
1917동 8층 804호
옥정동로 10 (옥정동,이편한세상옥정메트로포레)
전유
· 단독 소유 부분
2,038세대
총 세대
24동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대림산업(주)
시행 주식회사 양주옥정4차주택위탁관리부동산투자회사
단지 시설K-apt V4 detail
2,776대
주차
세대당 1.36
52대
승강기
동당 2.2
603대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
27평형
공급 ~91㎡
전용 67㎡ · 164건
28평형
공급 ~92㎡
전용 68㎡ · 85건
31평형
공급 ~102㎡
전용 75㎡ · 405건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 656건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.5㎡ (약 24.1평)
2,038세대 구성
인근 학교
직선거리
고
402m
옥빛고등학교
중
674m
옥빛중학교
초
370m
연푸른초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
2.9km
경원선
덕정역역
4.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 대형상가() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
37,338평
123,433㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
123,433.1㎡
≈
37,338.3평
소유
법인
소재
경기도 양주시 옥정동 · 1095
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1471억 3,225만원
1,192,000원/㎡ × 123,433.1㎡
2026년 기준
1,192,000원/㎡
▲
+9.4%
· 연평균 +1.3%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
일반광장
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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